A BUDAKALÁSZON A KLENITY TÉRSÉGBEN ELADÓ EGY JÓ ÁLLAPOTÚ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, SAJÁT ÜZLETHELYISÉGGEL!KÖRNYÉK:Budakalászon közel a városközponthoz helyezkedik el, családias környezetben található az ingatlan.8-10 perces sétával elérhető buszmegálló, HÉV-megálló, élelmiszerbolt, dohánybolt, bölcsőde, óvoda és iskola.A Kalász Suli Általános Iskola 10 perces sétával elérhető.Az Omszki-tó 5 perces sétatávolságra van.A HÁZ JELLEMZŐI:- A ház alapterülete: 247 nm- Az üzlethelyiség alapterülete: 63 nm- A ház 1970-es években épült B30-as téglából, 2005-ben építettek hozzá és újították fel.- A homlokzat 12 cm-es GRAFITOS hőszigetelést kapott. A tetőben 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés van és jó állapotú kerámia cseréppel fedett. - A nyílászárok fa 2 rétegű thermo üvegezésűek.- A fűtésért egy kombi gázkazán és a nappaliban elhelyezkedik egy hangulatos vízteres kandalló, a szobákban radiátorok vannak felszerelve, a hidegburkolatok alatt pedig padlófűtés van kialakítva. Plusz 2 db inverteres klíma van felszerelve. - A villanyhálózat és a fűtés csövezete rézből vannak. - Az árammérő a házban 3 x 20 amper és 220 V. Az üzlethelyiség önálló mérőórával rendelkezik. - Az üzlethelyiség jelenleg üzletként funkciónál, de kialakítható belőle egy iroda, akár egy külön bejáratú 2. lakás is. EXTRÁK: - Kerti kisház (gép és szerszám tárolására): 13 nm- Kültéri épített medence: 24 nm- Vízgépészeti kisház: 8 nm- Egyedileg épített kerti sütöde- Ásott kút 3500l/m3/óra vízhozammal- Automata öntözőrendszer- Kamera és riasztórendszer- Pergola a teraszon- Új telepítésű (2024) Hybrid napelemes rendszer (HHMKE) 5 kWh napelem és 10 Wh akkumulátor teljesítménnyel és visszatáplálással. FINANSZÍROZÁS:Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!